La formation qui m'a permis de passer de la confusion à l'action en immobilier
DécouvrirJe m'appelle Thomas, ingénieur de 30 ans, et je viens de terminer mes deux premières semaines de formation Meraxia. Je ne suis habituellement pas du genre à écrire des avis, mais là, je sens que je dois partager mon expérience. Vous savez, ces soirées interminables à scruter les annonces immobilières, ces week-ends sacrifiés en visites infructueuses, ces conversations avec ma copine qui commençait sérieusement à douter de mon projet... J'y suis passé, comme beaucoup d'entre vous probablement.
Après 8 mois de recherches chaotiques et 15 visites qui n'ont mené nulle part (sans compter les heures passées sur Excel à refaire mes calculs pour la millième fois), j'étais au bord du découragement. Un soir, en scrollant sur LinkedIn, je suis tombé sur un post de Joris qui parlait de sa méthode. D'habitude, je suis plutôt sceptique face aux formations en ligne, mais son discours sans fioriture et son approche pragmatique m'ont interpellé.
Découvrir la formation Meraxia
Première chose qui m'a marqué en démarrant Meraxia : pas de promesses de rentabilités délirantes ou de discours sur "comment devenir riche en deux semaines". Joris, le fondateur, partage son parcours avec une honnêteté rafraîchissante. Je viens à peine de commencer, mais je sens déjà la différence avec mes recherches YouTube habituelles. Tout est structuré, concret, sans blabla inutile.
La semaine dernière, j'ai posté ma première question sur le groupe d'échange. J'avoue, j'avais un peu la boule au ventre, persuadé qu'on allait me dire que ma question était bête. Au lieu de ça, j'ai eu trois réponses détaillées en moins d'une heure, dont une d'un coach qui a pris le temps de m'expliquer les points que je n'avais pas compris.
Les points qui m'ont fait dire "ok, là c'est du sérieux" :
-Une méthodologie qui part vraiment de zéro, sans rien prendre pour acquis.
- Des outils concrets qu'on peut utiliser directement.
- Un groupe d'échange ultra réactif et bienveillant.
Je découvre la méthode
Les premiers modules m'ont déjà ouvert les yeux sur toutes les erreurs que je faisais. Je comprends maintenant pourquoi je pataugeais depuis des mois : je faisais tout dans le désordre. Je cherchais des biens avant d'avoir défini mon secteur, je tentais des estimations de travaux au pifomètre, bref, je faisais n'importe quoi.
Hier soir, j'ai passé trois heures sur le module d'analyse de marché. Pour la première fois, j'ai vraiment compris pourquoi certains secteurs que je visais n'étaient pas adaptés à mon projet. Ça fait bizarre de remettre en question 8 mois de recherches, mais au moins maintenant je sais où je vais.
Ce que j'ai déjà appris en deux semaines :
- Comment filtrer efficacement les annonces (fini les visites inutiles !).
- Les critères essentiels pour analyser un secteur.
- La méthode pour estimer rapidement le potentiel d'un bien.
Je ne vais pas vous mentir, je suis encore au début du parcours. Mais quelle différence avec mes recherches d'avant ! Hier, j'ai analysé trois biens en une soirée avec les outils Meraxia. Avant, ça m'aurait pris une semaine, et je n'aurais même pas été sûr de mes calculs.
Petite anecdote : ce week-end, j'ai fait ma première visite "post-Meraxia". C'était un petit immeuble qui ne payait pas de mine. L'agent était surpris par la précision de mes questions. Pour la première fois, je me suis senti comme un vrai investisseur, pas comme un amateur qui tâtonne.
En deux semaines, j'ai déjà mes fichiers préférés. Le calculateur de rentabilité est devenu mon meilleur ami. Plus besoin de me prendre la tête avec des formules Excel bancales. Je rentre les chiffres, et hop, j'ai une vision claire du potentiel du bien.
Le groupe d'échange est une vraie mine d'or. L'autre jour, je me posais une question sur la négociation bancaire. J'ai posté mon message à 21h, pensant avoir une réponse le lendemain. En 20 minutes, j'avais déjà deux retours super détaillés. Ça change la vie de ne plus se sentir seul dans son coin.
Même si je suis encore au début du parcours, je sens que quelque chose a changé. Ma copine me l'a fait remarquer hier : "Ça fait deux semaines que tu ne passes plus tes soirées à stresser sur Leboncoin". Et c'est vrai ! J'ai enfin une méthode claire à suivre.
Ce qui fait la différence pour moi jusqu'ici :
- Une approche étape par étape qui évite de se disperser.
- Des outils qui donnent confiance dans ses analyses.
- Un accompagnement réactif qui rassure.
- Une communauté qui partage sans filtres.
Le plus gros changement ? Je ne me sens plus perdu. Bien sûr, j'ai encore plein de choses à apprendre, mais au moins je sais par où commencer et où je vais. Je n'ai pas encore fait d'offre, mais pour la première fois, je me sens prêt à le faire sereinement quand je trouverai le bon bien.
Si vous êtes comme moi il y a deux semaines - perdu dans les méandres de l'investissement immobilier, à vous demander si vous êtes vraiment fait pour ça - je pense sincèrement que Meraxia peut vous aider. Pas pour devenir millionnaire en deux mois (ils ne promettent d'ailleurs pas ça), mais pour enfin avancer de manière structurée vers vos objectifs.